Back to Listings

Property Location

6 Room Flat

Krišjāņa Barona iela 4 , Rīgas rajons , Sigulda

€144500

Sell

Property Images (28)

Property Details

Size

143m²

Floor

4/5

Rooms

Type

Ķieģeļu-paneļu

Added

31.07.2024 10:24

Estate Type

Flat

Description

Pārdodam plašu, ērtu, mēbelētu 6 istabu dzīvokli Siguldā. Dzīvoklis atrodas 4 un 5 stāvā - ēkas mansarda stāvā. Kopējā dzīvokļa platība 142, 9 ( 139, 9 +3 balkons). Dzīvoklis ir gaišs, silts un saulains, guļam istabu logi vērsti uz dienvidu (ielas) pusi, virtuvei logi vērsti uz pagalmu. Dzīvokļa pirmā stāva platību sastāda priekšnams, dzīvojamā istaba ar virtuves zonu, viesu tualete ar tehnisko telpu, darbistaba ar izeju uz balkonu, saimnieku guļamistaba ar garderobi un atsevišķu vannas istabu, kurā ir gan vanna, gan duša. Viesistabā ierīkots kamīns. Virtuvē: trauku mazgājamā mašīna, indukcijas plīts, iebūvēta cepeškrāsns un iebūvēts ledusskapis, jaudīgs tvaika nosūcējs. Tehniskajā telpā–veļas mašīna, ūdens filtrs ar atkaļķošanas sistēmu. Viesistabā ir kamīns. Otrā stāvā atrodas 3 izolētas “bērnu” istabas, plaša halle ar garderobi (halli Covid laikā izmantojām kā sporta halli), atsevišķa vannas istaba ar dušu, kā arī iebūvēta sauna. Pieejams pagrabs, kurā ir vieta 4 velosipēdiem un slēpēm. Pagalmā auto stāvvieta, kā arī blakus pagalmā, rezervēta vieta autostāvietā ar video novērošanu. Mājai 30 gadi, tomēr tā neizskatās sliktāk par pēdējos 15 gados būvētājām, jo fasādes apdarē nav izmantots apmetums, bet gan betons un ķieģelis. Jumts netek, lāstekas neveidojas un kaimiņi nopludināt arī nevar. Visas būtiskākās problēmas jau novērstas mūsu dzīvošanas laikā. T. i. nomainīts jumta segums un ārdurvis. Šobrīd notiek darbi pie pagalma labiekārtošanas uzsākšanas, kā arī diskutējam par renovācijas uzsākšanu, bet par to lēmuma nav. Mūsu dzīvoklim renovācija pagaidām maz aktuāla, jo esam paši daudz ko jau izdarījuši. Dzīvokļa otrais stāvs kvalitatīvi nosiltināts 2015.gadā, izmantojot dzīvošanai draudzīgus, kvalitatīvus materiālus. Dzīvoklī nesen veikts kosmētiskais remonts; uzstādīts jauns autonoms, ekonomisks gāzes apkures katls. Lieliska atrašanās vieta, blakus atrodas bērnudārzs, vairākas skolas, veikali un aptieka. Peldbaseins un Sporta centrs 5 min. gājiena attālumā. Gaujas nacionālais parks, slēpošanas trases un Siguldas pilsētas Centrs 10-15 min. gājiena attālumā. Kapitālo remontu dzīvoklī veicām 2006.gadā, kad tika nomainīti ūdens pievades un kanalizācijas sistēmas elementi, daļēji elektroinstalācija, iebūvētās mēbeles, skapji un santehnika. Visas sistēmas joprojām darbojas un tām ir atbilstošs nolietojums. Šo 18 gadu laikā esam veikuši arī būtiskus atjauninājumus, kā, piemēram, virtuves mēbeļu un iekārtu nomaiņu, kā arī gāzes katla nomaiņu uz jaunu, ar automātisko regulējumu, kurš apkuri regulē pēc iekštelpu un ārtelpu temperatūras. Tāpat pedējo gadu laikā visā dzivoklī veikts kosmētiskais remonts. Līdz ar to var dzīvot uzreiz, bez papildus investīcijām remontos. ja nepieciešams varam vienoties arī par esošo mēbeļu atstāšanu dzīvoklī. Neskatoties uz lielo platību, dzīvoklis ir ļoti ekonomisks. Ņemot vērā, ka apkuri un karsto ūdeni nodrošina gāzes apkure, apkures sezonu varat sākt un beigt pēc vēlēšanās. Apkures sistēma ir aprīkota ar elektronisku regulēšanu ar temperatūras sensoriem, kas ļauj ietaupīt līdz pat 20% no apkurei nepieciešamās gāzes. Gāzes katls nomainīts pret jaunu 2021. gadā. Pagājušā gada apkures sezonā vidējās izmaksas bija ~ 140 EUR/mēn. Paredzamā gāzes cena nākamgad būs par 10-15% lētāka nekā 2023./2024. Elektrības izmaksas 5 cilvēku ģimenei: vasarā ~50 EUR, ziemā ~100 EUR, jo vannas istabās ir elektriskās siltās grīdas. Uzturēšanas izdevumi ap 220 EUR/mēn. Iekļauts: koplietošanas telpu apkure, siltuma zudumi, koplietošanas telpas elektrība, atkritumu izvešana, uzkrājumu fonds un apsaimniekošanas maksa, sētnieks, zāles pļaušana un sniega šķūrēšana. Nekustamā īpašuma nodoklis par zemi un ēku - 130 EUR gadā. Dzīvokļa pārdošanas iemesls - bērni izauguši un mums vairs nav nepieciešams liels dzīvoklis pilsētā, blakus bērnudārzam, skolai, sporta centram un baseinam. Esam gatavi izskatīt dažādus variantus, tikai ne maiņu. Pastāv iespēja arī dzīvokli sadalīt divos atsevišķos dzīvokļos, kurus abus var izīrēt, vai arī vienā dzīvot un otru izīrēt. Jau sagatavots skiču projekts. Par to detalizēti pie tikšanās. Cena samazināta (zemāka vairs nebūs), jo vēlamies pārdot šajā vasarā. Ja tas neizdosies atgriezīsimies pie iepriekšējās cenas - 169500 EUR un gaidīsim labākus laikus.

View Original Listing

Open Original Listing

Raw Data

{
  "_consumedCapacity": {
    "capacityUnits": 1.0,
    "tableName": "adv"
  },
  "address": {
    "address_merged": "Kri\u0161j\u0101\u0146a Barona iela 4 , R\u012bgas rajons , Sigulda",
    "cityDistrict": "R\u012bgas rajons",
    "municipality": "Sigulda",
    "street": "Kri\u0161j\u0101\u0146a Barona iela 4"
  },
  "advAdded": "31.07.2024 10:24",
  "contact": {},
  "country": "LV",
  "crawlDateTimeInt": "1732214629",
  "crawlDateTimeStr": "2024-11-21 18:43:49.146434",
  "currency": "EUR",
  "dealType": "SELL",
  "estateType": "FLAT",
  "geo": {
    "lat": "57.15827674468037",
    "lon": "24.868825216103254"
  },
  "hostname": "www.ss.com",
  "id": "2676382dd1778886a5c07976cd7b29eb",
  "images": [
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048317.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1236/308903/flats-riga-region-sigulda-61780504.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048318.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048319.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522177.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522179.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522180.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522181.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522182.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522183.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522185.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522186.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522187.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522188.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522189.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522190.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522191.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522192.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1151/287611/flats-riga-region-sigulda-57522193.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1162/290421/flats-riga-region-sigulda-58084143.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1160/289771/flats-riga-region-sigulda-57954024.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1160/289771/flats-riga-region-sigulda-57954023.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1236/308900/flats-riga-region-sigulda-61779867.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1236/308900/flats-riga-region-sigulda-61779868.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/6/1160/289771/flats-riga-region-sigulda-57954025.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048320.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048321.800.jpg",
    "https://i.ss.com/gallery/7/1241/310242/flats-riga-region-sigulda-62048322.800.jpg"
  ],
  "msg": "P\u0101rdodam pla\u0161u, \u0113rtu, m\u0113bel\u0113tu 6 istabu dz\u012bvokli Siguld\u0101. Dz\u012bvoklis atrodas 4 un 5 st\u0101v\u0101 - \u0113kas mansarda st\u0101v\u0101. Kop\u0113j\u0101 dz\u012bvok\u013ca plat\u012bba 142, 9 ( 139, 9 +3 balkons). Dz\u012bvoklis ir gai\u0161s, silts un saulains, gu\u013cam istabu logi v\u0113rsti uz dienvidu (ielas) pusi, virtuvei logi v\u0113rsti uz pagalmu. \rDz\u012bvok\u013ca pirm\u0101 st\u0101va plat\u012bbu sast\u0101da priek\u0161nams, dz\u012bvojam\u0101 istaba ar virtuves zonu, viesu tualete ar tehnisko telpu, darbistaba ar izeju uz balkonu, saimnieku gu\u013camistaba ar garderobi un atsevi\u0161\u0137u vannas istabu, kur\u0101 ir gan vanna, gan du\u0161a. Viesistab\u0101 ier\u012bkots kam\u012bns. \rVirtuv\u0113: trauku mazg\u0101jam\u0101 ma\u0161\u012bna, indukcijas pl\u012bts, ieb\u016bv\u0113ta cepe\u0161kr\u0101sns un ieb\u016bv\u0113ts ledusskapis, jaud\u012bgs tvaika nos\u016bc\u0113js. Tehniskaj\u0101 telp\u0101\u2013ve\u013cas ma\u0161\u012bna, \u016bdens filtrs ar atka\u013c\u0137o\u0161anas sist\u0113mu. Viesistab\u0101 ir kam\u012bns. \rOtr\u0101 st\u0101v\u0101 atrodas 3 izol\u0113tas \u201cb\u0113rnu\u201d istabas, pla\u0161a halle ar garderobi (halli Covid laik\u0101 izmantoj\u0101m k\u0101 sporta halli), atsevi\u0161\u0137a vannas istaba ar du\u0161u, k\u0101 ar\u012b ieb\u016bv\u0113ta sauna. \rPieejams pagrabs, kur\u0101 ir vieta 4 velosip\u0113diem un sl\u0113p\u0113m. Pagalm\u0101 auto st\u0101vvieta, k\u0101 ar\u012b blakus pagalm\u0101, rezerv\u0113ta vieta autost\u0101viet\u0101 ar video nov\u0113ro\u0161anu. \rM\u0101jai 30 gadi, tom\u0113r t\u0101 neizskat\u0101s slikt\u0101k par p\u0113d\u0113jos 15 gados b\u016bv\u0113t\u0101j\u0101m, jo fas\u0101des apdar\u0113 nav izmantots apmetums, bet gan betons un \u0137ie\u0123elis. Jumts netek, l\u0101stekas neveidojas un kaimi\u0146i nopludin\u0101t ar\u012b nevar. Visas b\u016btisk\u0101k\u0101s probl\u0113mas jau nov\u0113rstas m\u016bsu dz\u012bvo\u0161anas laik\u0101. T. i. nomain\u012bts jumta segums un \u0101rdurvis. \u0160obr\u012bd notiek darbi pie pagalma labiek\u0101rto\u0161anas uzs\u0101k\u0161anas, k\u0101 ar\u012b diskut\u0113jam par renov\u0101cijas uzs\u0101k\u0161anu, bet par to l\u0113muma nav. M\u016bsu dz\u012bvoklim renov\u0101cija pagaid\u0101m maz aktu\u0101la, jo esam pa\u0161i daudz ko jau izdar\u012bju\u0161i. Dz\u012bvok\u013ca otrais st\u0101vs kvalitat\u012bvi nosiltin\u0101ts 2015.gad\u0101, izmantojot dz\u012bvo\u0161anai draudz\u012bgus, kvalitat\u012bvus materi\u0101lus. Dz\u012bvokl\u012b nesen veikts kosm\u0113tiskais remonts; uzst\u0101d\u012bts jauns autonoms, ekonomisks g\u0101zes apkures katls. \rLieliska atra\u0161an\u0101s vieta, blakus atrodas b\u0113rnud\u0101rzs, vair\u0101kas skolas, veikali un aptieka. Peldbaseins un Sporta centrs 5 min. g\u0101jiena att\u0101lum\u0101. Gaujas nacion\u0101lais parks, sl\u0113po\u0161anas trases un Siguldas pils\u0113tas Centrs 10-15 min. g\u0101jiena att\u0101lum\u0101. \rKapit\u0101lo remontu dz\u012bvokl\u012b veic\u0101m 2006.gad\u0101, kad tika nomain\u012bti \u016bdens pievades un kanaliz\u0101cijas sist\u0113mas elementi, da\u013c\u0113ji elektroinstal\u0101cija, ieb\u016bv\u0113t\u0101s m\u0113beles, skapji un santehnika. Visas sist\u0113mas joproj\u0101m darbojas un t\u0101m ir atbilsto\u0161s nolietojums. \u0160o 18 gadu laik\u0101 esam veiku\u0161i ar\u012b b\u016btiskus atjaunin\u0101jumus, k\u0101, piem\u0113ram, virtuves m\u0113be\u013cu un iek\u0101rtu nomai\u0146u, k\u0101 ar\u012b g\u0101zes katla nomai\u0146u uz jaunu, ar autom\u0101tisko regul\u0113jumu, kur\u0161 apkuri regul\u0113 p\u0113c iek\u0161telpu un \u0101rtelpu temperat\u016bras. T\u0101pat ped\u0113jo gadu laik\u0101 vis\u0101 dzivokl\u012b veikts kosm\u0113tiskais remonts. L\u012bdz ar to var dz\u012bvot uzreiz, bez papildus invest\u012bcij\u0101m remontos. ja nepiecie\u0161ams varam vienoties ar\u012b par eso\u0161o m\u0113be\u013cu atst\u0101\u0161anu dz\u012bvokl\u012b. \rNeskatoties uz lielo plat\u012bbu, dz\u012bvoklis ir \u013coti ekonomisks. \u0145emot v\u0113r\u0101, ka apkuri un karsto \u016bdeni nodro\u0161ina g\u0101zes apkure, apkures sezonu varat s\u0101kt un beigt p\u0113c v\u0113l\u0113\u0161an\u0101s. Apkures sist\u0113ma ir apr\u012bkota ar elektronisku regul\u0113\u0161anu ar temperat\u016bras sensoriem, kas \u013cauj ietaup\u012bt l\u012bdz pat 20% no apkurei nepiecie\u0161am\u0101s g\u0101zes. G\u0101zes katls nomain\u012bts pret jaunu 2021. gad\u0101. Pag\u0101ju\u0161\u0101 gada apkures sezon\u0101 vid\u0113j\u0101s izmaksas bija ~ 140 EUR/m\u0113n. Paredzam\u0101 g\u0101zes cena n\u0101kamgad b\u016bs par 10-15% l\u0113t\u0101ka nek\u0101 2023./2024.\rElektr\u012bbas izmaksas 5 cilv\u0113ku \u0123imenei: vasar\u0101 ~50 EUR, ziem\u0101 ~100 EUR, jo vannas istab\u0101s ir elektrisk\u0101s silt\u0101s gr\u012bdas. \rUztur\u0113\u0161anas izdevumi ap 220 EUR/m\u0113n. Iek\u013cauts: koplieto\u0161anas telpu apkure, siltuma zudumi, koplieto\u0161anas telpas elektr\u012bba, atkritumu izve\u0161ana, uzkr\u0101jumu fonds un apsaimnieko\u0161anas maksa, s\u0113tnieks, z\u0101les p\u013cau\u0161ana un sniega \u0161\u0137\u016br\u0113\u0161ana. \rNekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma nodoklis par zemi un \u0113ku - 130 EUR gad\u0101. \rDz\u012bvok\u013ca p\u0101rdo\u0161anas iemesls - b\u0113rni izaugu\u0161i un mums vairs nav nepiecie\u0161ams liels dz\u012bvoklis pils\u0113t\u0101, blakus b\u0113rnud\u0101rzam, skolai, sporta centram un baseinam. \rEsam gatavi izskat\u012bt da\u017e\u0101dus variantus, tikai ne mai\u0146u. Past\u0101v iesp\u0113ja ar\u012b dz\u012bvokli sadal\u012bt divos atsevi\u0161\u0137os dz\u012bvok\u013cos, kurus abus var iz\u012br\u0113t, vai ar\u012b vien\u0101 dz\u012bvot un otru iz\u012br\u0113t. Jau sagatavots ski\u010du projekts. Par to detaliz\u0113ti pie tik\u0161an\u0101s. Cena samazin\u0101ta (zem\u0101ka vairs neb\u016bs), jo v\u0113lamies p\u0101rdot \u0161aj\u0101 vasar\u0101. Ja tas neizdosies atgriez\u012bsimies pie iepriek\u0161\u0113j\u0101s cenas - 169500 EUR un gaid\u012bsim lab\u0101kus laikus.",
  "opts": {
    "amenities": "Balkons, Pirts, Parko\u0161anas vieta",
    "floor": "4",
    "houseType": "\u0136ie\u0123e\u013cu-pane\u013cu",
    "series": "Specpr.",
    "size": "143",
    "totalFloorCount": "5",
    "totalRoomCount": "6"
  },
  "price": "144500",
  "priceUnit": "ONETIME",
  "sqsId": "df250a05-962b-45b6-97cf-43046a76622f",
  "uniqId": "acfnf",
  "url": "https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga-region/sigulda/acfnf.html"
}